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マンション給水・給湯管更新工事（配管モール露出工法）

今回は、マンションの給水・給湯管更新工事において、配管モールを使用した露出配管工法を採用しましたので、詳しくご紹介いたします。

まず、今回の施工物件は水道メーターの二次側が鉛管で、室内配管も鉄管のため錆による腐食で吐水が弱くなっていました。建物構造上隠蔽配管をするには大掛かりな床の解体が必要で、台所とお風呂場はコンクリートの内部に既存の給水、給湯管が埋まっている構造のため費用を抑えるには、露出配管の選択肢しかありませんでした。施工後は水質も改善されお客様にも大変喜んでいただけました。

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■ 露出配管工法とは

従来の更新工事では、壁や床内に埋設された配管を撤去・更新するため、大規模な解体や復旧工事が必要となります。

一方、露出配管工法は、既存配管を撤去せず、室内の壁面や天井に沿って新たに配管を敷設する工法です。配管は専用の「配管モール（化粧カバー）」内に収めることで、見た目にも配慮しています。

給水管、給湯管などを壁の外側に設置し、その上から専用のカバー（モール）で覆う施工方法になりますので、壁を大きく壊す必要がないため、マンションリフォームでよく採用されます。

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■ 配管モールの特徴

配管モールとは、露出した配管を覆うカバー材で、以下のような特徴があります。

• 室内の景観を損なわないスッキリとした仕上がり
• メンテナンスや点検が容易
• 配管の保護（衝撃・紫外線対策）

配管モールは基本的に「ベース（下部）」と「カバー（上部）」の2ピース構造になっています。

• ベース：壁や床に固定される部分で、ビス止めまたは両面テープで施工される
• カバー：ワンタッチまたはスナップ式で着脱可能な構造が多く、メンテナンス性に優れる

この分離構造により、施工後の追加・変更が容易になる点が大きな利点です。

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■ 採用した理由

今回の物件では、以下の理由から露出配管工法を採用しました。

• 解体工事を最小限に抑えられる
• 工期短縮が可能
• 居住中でも施工しやすい
• 隠ぺい配管では建物構造上大掛かりな解体工事が必要
• 本物件においては露出配管のほうが工事費用を削減できる

特に居住者様が生活されている状態での工事では、大きな騒音や粉塵を抑えられる点が大きなメリットです。

■ 施工の流れ

1. 事前調査・ルート計画
2. 配管ルートの墨出し
3. 支持金具の設置
4. 給水・給湯配管の敷設
5. 通水試験・漏水確認
6. 配管モールの取付・仕上げ

見た目の仕上がりにも配慮し、配管ルートはできる限り直線的かつ目立たない位置に計画しています。

■ 施工時のポイント

• 既存設備との取り合い（キッチン・洗面・浴室）
• 保温材の適切な施工（結露・熱損失対策）
• 勾配や固定間隔の確保
• モールの継ぎ目処理による美観確保

■ サイズバリエーションと拡張性

• 内曲がり・外曲がり（コーナー部材）
• T字分岐
• 異形専用継手
• エンドキャップ
• フリージョイント
• ジョイントカバー
• ステンレスカバー

配管モールは収納するパイプに応じて多様なサイズ展開があります。
また、上記のような専用アクセサリーが用意されており、施工の自由度が高い点も特徴です。これらにより、複雑な配管ルートにも柔軟に対応できます。

■結露対策を最優先に考える

給水管は温度差によって結露が発生しやすく、そのままモール内に水分が溜まると以下の問題を引き起こします。

• カビ・腐食の発生
• モール内部の劣化
• 水滴による二次被害

対策ポイント：

• 保温機能付きモール配管材を使用する
• モール内部に通気性を確保する設計
• 防露仕様のモールを選定

弊社では保温機能のある専用の材料をしようしています。

細部の仕上げが、最終的な品質に大きく影響します。

■ 工事後のメリット

• 漏水リスクの大幅低減
• 水質の改善（赤水対策）
• 将来的なメンテナンス性の向上
• 更新履歴が明確になる

露出配管は「見える安心」という点でも、管理しやすい設備となります。

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最後に

今回のお宅は躯体に塗装、タイルを貼っている建物のため隠蔽配管できる箇所がほとんどない状況でした。露出配管は目に見える配管として残り続けるからこそ、施工後の仕上がりの見た目が重視されます。弊社ではご依頼いただいたお客様の要望に出来る限りお応えできるように最善を尽くすことをモットーにしておりますので、事前の打ち合わせ、見積り無料でお伺いさせていただいております。

また、戸建てやアパートの配管部分修繕や大掛かりな配管更新工事も承っておりますので、是非お気軽にご相談お待ちしております。

今後も建物の状況やお客様の居住環境に合わせて、最適な工法をご提案し、安全安心で快適な住環境づくりに努めてまいります。